Свій будинок із ділянкою — за 8 хвилин від Києва
Невеликий смарт-квартал поруч із котеджним містечком «Балатон»: будинки під ключ на власних ділянках, шлагбаум, охорона й спільна зона відпочинку з сауною, басейном і джакузі. Генплан і візуалізації вже готові. Для життя — або для здачі в оренду.
- Будинки в один або два поверхи з терасою
- Власна огороджена ділянка з паркомісцем
- Сауна, басейн і джакузі для мешканців
Тиша — за 8 хвилин від міста
Місто дає роботу й можливості, але виснажує. Тут ви повертаєтеся ввечері не до квартири з тонкими стінами, а у свій дім: трава під ногами, сауна за кілька кроків, тиша за вікном — і ніч, коли можна виспатися.
Квартал підійде й родинам, які шукають місце після переїзду з регіонів: столиця з роботою, школами й лікарнями — поруч, а вдома — свій простір і затишок.
Будинок, земля й комунікації — одним рішенням
Ви отримуєте готове житло під ключ, а не коробку й список підрядників.
Будинок під ключ
П’ять типів — від компактного 8 × 3 м до двоповерхового 10,2 × 6,4 м з терасою на даху. У кожного — тераса 6 × 2,5 м, чистове оздоблення, кухня й санвузол.
Власна ділянка
Близько 1,3–1,7 сотки з дерев’яним парканом, двориком і паркомісцем біля будинку.
Усі комунікації
Електрика, вода, каналізація й інтернет підведені до кожного будинку.
Благоустрій
Дерева, кущі й декоративні трави вздовж парканів і фасадів — квартал виглядає доглянутим з першого дня.
Безпека
Один в’їзд через шлагбаум і пультова охорона. За бажанням — підключення кожного будинку.
Сховище під будинком
За бажанням облаштуємо погріб чи сховище 2 × 3 м зі спуском просто з будинку.
Як виглядатиме квартал
Візуалізації архітектора: будинки в одному стилі, дерев’яні паркани й озеленення, спільний проїзд і зона відпочинку з сауною та басейном.
Ділянки й будинки
Кожен будинок — на власній огородженій ділянці близько 1,3–1,7 сотки з паркомісцем. Будинки п’яти типів, у кожного тераса 6 × 2,5 м: двоповерхові 10,2 × 6,4 м і 6,6 × 6 м, одноповерхові 6 × 6 м, 8 × 3 м і 6,6 × 3,2 м. Наприкінці проїзду — спільна зона: сауна з терасою, басейн 6 × 3 м і джакузі 2 × 2 м.
Своя міні-SPA — за кілька кроків від дому
Не треба їхати на базу відпочинку — вона у вас за порогом, для вас і ваших дітей.
Басейн
Відкритий басейн 6 × 3 м із дерев’яною терасою й столом для вечорів із сусідами.
Джакузі
Гідромасажна ванна 2 × 2 м просто неба — поруч із басейном.
Сауна
Окремий модуль із терасою — в одному стилі з кварталом.
Тільки для своїх
Зона відпочинку — лише для власників кварталу та їхніх гостей.
Будинок для родини — з терасою на даху
Унизу — простора студія з кухнею й обідньою зоною, спальня, хол, санвузол і кладова. Нагорі — ще дві спальні, другий санвузол і вихід на терасу на даху першого поверху.
Біля входу — дерев’яна тераса 6 × 2,5 м і власний дворик.
Компактний двоповерховий
Розумне планування на невеликій ділянці. Унизу — вітальня з робочим місцем, окрема кухня й санвузол. Нагорі — спальня з гардеробом і робочим столом та ще один санвузол.
Тераса 6 × 2,5 м — продовження вітальні просто неба.
Що всередині
3D-схеми типів 10,2 × 6,4 м і 6,6 × 6 м: на кожній ліворуч — перший поверх, праворуч — другий. Планування інших типів надішлемо на запит.
Жити самому чи здавати в оренду?
Будинок у кварталі підходить і для власного життя, і як дохідна нерухомість поруч із Києвом.
Для життя
Житло за ціною квартири — але з ділянкою, тишею й SPA біля дому.
- Садочки, школи, супермаркети — поруч
- 8 хвилин до Оболоні
- Окремий дім без сусідів за стіною
Для інвестиції
Купуєте в першій черзі — і вирішуєте, як заробляти.
- Ціна першої черги — продати можна готовим
- Довгострокова оренда: 8 хвилин до Києва
- Подобово — з керуючою компанією, SPA поруч
Усе потрібне — поруч
Київська область, с. Нові Петрівці, поруч із КМ «Балатон». 4 км до межі Києва, зручний виїзд на Оболонь і до площі Шевченка, поруч Вишгород.
Магазини
Novus, Фора, Сільпо, продуктовий поруч, аптека, перукарня, будівельні магазини.
Для дітей
Садочки «Ля Малюк» і Bright kids, школа KidsBerry.
Доставка
Нова пошта (зокрема вантажна), поштомати, видача Епіцентру, Укрпошта.
Відпочинок
Пляж Київського моря, парк «Межигір’я», природне озеро для купання.
Активності
Кінно-спортивний клуб «Балатон», баня, ресторани й кафе поруч.
Дорога
8 хвилин до межі Києва, зручна розв’язка в місто.
Сусідній квартал — уже збудований і розпроданий
У котеджному містечку «Балатон» ми вже звели смарт-квартал: окремі будинки з ділянками, огорожею й усіма комунікаціями. Усі будинки продано.
Приїжджайте подивитися, як це виглядає наживо, — і уявіть свій дім по сусідству.
Від заявки — до ключів
- 1
Заявка й зустріч
Розповідаєте, для чого будинок: жити чи здавати. Показуємо реалізований квартал поруч.
- 2
Вибір ділянки й будинку
Обираєте ділянку на генплані й тип будинку — перші в черзі обирають першими.
- 3
Договір і фіксація ціни
Фіксуємо вартість, склад робіт і графік оплат.
- 4
Виробництво й монтаж
Будинок виготовляємо на нашому виробництві, паралельно готуємо ділянку й комунікації.
- 5
Заселення або оренда
Отримуєте ключі — живете самі або передаєте будинок в управління.
Що питають перші покупці
Скільки коштує будинок?
Ціна залежить від типу будинку й ділянки. Орієнтир — вартість квартири: за ці гроші ви отримуєте окремий будинок під ключ із землею й комунікаціями. Кошторис по кожному типу надішлемо після заявки.
Коли можна заселитися?
Строки назвемо, щойно сформуємо першу чергу власників. Модульні будинки виготовляються на виробництві паралельно з підготовкою ділянки — це швидше за класичне будівництво.
Чи можна здавати будинок в оренду?
Так. Можна здавати самостійно або передати будинок в управління: прибирання, постіль, заселення гостей і обслуговування — на керуючій компанії, а чистий дохід ділимо з вами.
Хто користується басейном і сауною?
Спільна зона відпочинку — тільки для власників кварталу та їхніх гостей.
Чи буде охорона?
Так: один в’їзд через шлагбаум і пультова охорона. За бажанням можна підключити й кожен будинок окремо.
Які будинки можна обрати?
П’ять типів, кожен з терасою 6 × 2,5 м: двоповерхові 10,2 × 6,4 м (з терасою на даху) і 6,6 × 6 м, одноповерхові 6 × 6 м, 8 × 3 м і 6,6 × 3,2 м. Фасад — дерево й фіброцементні панелі.
Займіть місце в черзі — оберіть ділянку першими
Надішлемо генплан, планування будинків, ціни й умови першої черги. Без зобов’язань.