Свій будинок із садом — за 3 км від межі Києва
Смарт-квартал із модульних будинків на південь від столиці, поруч із Конча-Заспою: будинки під ключ на власних ділянках по 3,8–4,6 сотки, один в’їзд із КПП і спільний парк із сауною, басейном і джакузі. Для життя — або для здачі в оренду.
- Будинки в один або два поверхи з терасою
- Власна огороджена ділянка з садом і паркомісцем
- Парк, сауна, басейн і джакузі — лише для мешканців
Субота, яка починається в саду
Ранкова кава на терасі, поки діти стрибають на батуті на власному газоні. Далі — прогулянка в заказнику «Лісники» чи до озера, а по продукти — кілометр до «Мегамаркету». Увечері — сауна в парку кварталу й вечеря просто неба.
А в понеділок — 20–25 хвилин до метро, якщо без заторів. Ходосівка дає те, чого бракує квартирі: близько чотирьох соток власної землі, ліс і воду поруч — і при цьому лишає вам місто.
Ліс, вода й швидка дорога в місто
Ходосівка — це південь Київщини, поруч із Конча-Заспою. Сюди їдуть по дім для себе: заповідний ліс і озера поруч, а до міста веде Столичне шосе.
3 км до межі Києва
За кілька хвилин ви виїжджаєте на трасу Н-01, яка в місті стає Столичним шосе — широкою дорогою вздовж Дніпра до Видубичів і центру.
Два шляхи до метро
До «Видубичів» — близько 17 км Столичним шосе, до «Теремків» — стільки ж через Одеське шосе. Це 20–25 хвилин без заторів.
Заповідний ліс
Приблизно за 2 км — заказник «Лісники», частина національного парку «Голосіївський»: понад тисяча гектарів лісу для прогулянок, бігу й велосипеда.
Озера й Дніпро
Озера Шапарня й Олімпійське — зовсім поруч, трохи далі — озера Конча-Заспи й Дніпро.
Престижне сусідство
Конча-Заспа, Лісники, Козин — один із найбажаніших заміських напрямків Київщини. Житло тут стабільно в попиті — це важливо і для життя, і для інвестиції.
Можна й без авто
Зупинка — за 600 м від кварталу: маршрутки ходять до метро «Видубичі».
Квартал із висоти
Схематична візуалізація за генпланом: вулиці, ділянки з садами, спільний парк із басейном і сауною, в’їзд із КПП. Будинки на схемі — приклад: свій ви обираєте з каталогу.
Будинок, земля й комунікації — одним рішенням
Ви отримуєте готове житло під ключ, а не коробку й список підрядників.
Будинок під ключ
На вибір із каталогу: від студії 3 × 6 м до двоповерхового 10,2 × 6,4 м з терасою на даху. У кожному — тераса, чистове оздоблення, кухня й санвузол.
Власна ділянка
Від 3,8 до 4,6 сотки з дерев’яним парканом, садом і паркомісцем біля воріт.
Усі комунікації
Електрика, вода, каналізація й інтернет підведені до кожного будинку.
Благоустрій
Дерева, кущі й газони вздовж вулиць і парканів — квартал виглядає доглянутим з першого дня.
Безпека
Один в’їзд із КПП, шлагбауми на житлових вулицях і пультова охорона. За бажанням — підключення кожного будинку.
Сервіс
Прибирання, чиста постіль, догляд за будинком і територією — через керуючу компанію, яку створюємо разом із партнерами.
Ділянки, вулиці й парк
Кожен будинок — на власній огородженій ділянці від 3,8 до 4,6 сотки: 15,4 × 24,6 м, 16,4 × 24,6 м або 16 × 25–29 м. Будинок стоїть ближче до вулиці, тож сад за ним лишається цілісним і приватним. Близько 72 % території — приватні ділянки, 9 % — спільний парк (майже 17 соток), решта — вулиці. Схема попередня: розміри уточнимо в робочому проєкті.
Свій парк і міні-SPA — за кілька кроків від дому
Не треба їхати на базу відпочинку — вона у вас за порогом, для вас і ваших дітей.
Басейн
Відкритий басейн 6 × 3 м із дерев’яною терасою й столом для вечорів із сусідами.
Джакузі
Гідромасажна ванна 2 × 2 м просто неба — поруч із басейном.
Сауна
Окремий модуль із терасою — в одному стилі з кварталом.
Для дітей і спорту
Дитячий майданчик і воркаут — у парку, подалі від машин.
Альтанка з BBQ
Місце для вечорів із друзями й сусідами.
Клуб мешканців
Окремий модуль для зустрічей, свят і керуючої компанії.
Гостьовий паркінг
Вісім місць біля парку — гості не займають вулиці.
Тільки для своїх
Зона відпочинку — лише для власників кварталу та їхніх гостей.
Власна міні-SPA і сховище — до будь-якого будинку
Спільний парк — для всіх мешканців. А якщо хочеться більше приватності, докомплектуємо саме ваш будинок.
Власна міні-SPA
Сауна чи джакузі на своїй ділянці — тільки для вашої родини й гостей. Що саме поставити, вирішимо разом.
Сховище під будинком
Погріб чи сховище 2 × 3 м зі спуском просто з будинку.
Оберіть будинок із каталогу
На ділянку можна поставити будь-який наш будинок — від студії 3 × 6 м до двоповерхового 10,2 × 6,4 м. Ось кілька розмірів для прикладу; фасад кожного зробимо в стилі кварталу.
3 × 6 мХатинка 18
Студія 6 × 3 м з терасою: дім на двох з усім потрібним
Дивитися модель →
3,2 × 6,6 мКраєвид 21
Дім 6,6 × 3,2 м: окрема спальня й вікно на всю стіну
Дивитися модель →
3 × 8 мШанті 24
Дім 8 × 3 м: спальня з панорамним вікном, кухня-вітальня й тераса
Дивитися модель →
6 × 6 мГай 36
Дім 6 × 6 м: дві спальні, кухня-студія й ванна
Дивитися модель →
6 × 9 мСвітлиця 54
Дім 9 × 6 м: дві спальні, простора студія, ванна й тамбур
Дивитися модель →
КаталогІнший будинок
Потрібен інший розмір чи планування? Поставимо на ділянку будь-який будинок із каталогу або зробимо проєкт під вас.
Відкрити каталог →Коли потрібно більше місця
Два поверхи займають на ділянці стільки ж, скільки один, — саду лишається більше.
10,2 × 6,4 м — для родини
Унизу — простора студія з кухнею й обідньою зоною, спальня, хол, санвузол і кладова. Нагорі — ще дві спальні, другий санвузол і вихід на терасу на даху першого поверху.
6,6 × 6 м — компактний
Унизу — вітальня з робочим місцем, окрема кухня й санвузол. Нагорі — спальня з гардеробом і робочим столом та ще один санвузол.
Жити самому чи здавати в оренду?
Будинок у кварталі підходить і для власного життя, і як дохідна нерухомість поруч із Києвом.
Для життя
Житло за ціною квартири — але з ділянкою, тишею й SPA біля дому.
- Окремий дім без сусідів за стіною
- Свій сад і паркомісце на ділянці 3,8–4,6 сотки
- Ліцей, садок і супермаркети — за 1–3 км
Для інвестиції
Купуєте в першій черзі — і вирішуєте, як заробляти.
- Ціна першої черги — продати можна готовим
- Довгострокова оренда: 20–25 хвилин до метро
- Подобово — з керуючою компанією, SPA поруч
Усе потрібне — поруч
Київська область, Обухівський район, с. Ходосівка. До межі Києва — близько 3 км, до метро «Видубичі» й «Теремки» — близько 17 км.
Магазини
«Мегамаркет» і аутлет-містечко «Мануфактура» — приблизно за кілометр. «Сільпо», «АТБ» і «Фора» — за 2–3 км.
Для дітей
Ходосівський ліцей із дошкільним відділенням і дитячий садок «Водограй» — менш ніж за 2 км.
Здоров’я
Амбулаторія сімейної медицини й аптека — у селі, клініки й лікарні Києва — за 20–30 хвилин.
Доставка й заправки
Два відділення «Нової пошти», «Укрпошта», заправки ОККО та БРСМ — у межах 1,5 км.
Ресторани й кав’ярні
Ресторани, кав’ярні й готель «Мануфактури» — за кілометр, ще кілька закладів — уздовж траси.
Відпочинок
Заказник «Лісники», озера Шапарня й Олімпійське, далі — озера Конча-Заспи й Дніпро.
Перший смарт-квартал — уже збудований і розпроданий
У котеджному містечку «Балатон» на північ від Києва ми вже звели смарт-квартал: окремі будинки з ділянками, огорожею й усіма комунікаціями. Усі будинки продано.
«Ходосівка» — той самий підхід на новому, південному напрямку: більші ділянки, свій парк і SPA. Приїжджайте подивитися збудований квартал наживо — й уявіть свій дім.
Від заявки — до ключів
- 1
Заявка й зустріч
Розповідаєте, для чого будинок: жити чи здавати. Показуємо збудований квартал і ділянку в Ходосівці.
- 2
Вибір ділянки й будинку
Обираєте ділянку на генплані й тип будинку — перші в черзі обирають першими.
- 3
Договір і фіксація ціни
Фіксуємо вартість, склад робіт і графік оплат.
- 4
Виробництво й монтаж
Будинок виготовляємо на нашому виробництві, паралельно готуємо ділянку й комунікації.
- 5
Заселення або оренда
Отримуєте ключі — живете самі або передаєте будинок в управління.
Що питають перші покупці
Скільки коштує будинок?
Ціна залежить від будинку й ділянки. Найменший будинок із землею й комунікаціями коштує як квартира; більші — дорожче. Кошторис по кожному варіанту надішлемо після заявки.
Які будинки можна обрати?
Будь-який із нашого каталогу: одноповерхові 3 × 6 м, 6 × 6 м, 6 × 9 м, двоповерхові 6,6 × 6 м і 10,2 × 6,4 м з терасою на даху та інші. Фасади робимо в єдиному стилі кварталу.
Чи можна мати власну сауну або сховище?
Так. За бажанням докомплектуємо будь-який будинок власною міні-SPA на ділянці та сховищем чи погребом під будинком.
На якому етапі проєкт?
Є ділянка й попередній генплан, формуємо першу чергу власників. Перші покупці першими обирають ділянку й будинок для неї.
Коли можна заселитися?
Строки назвемо, щойно сформуємо першу чергу власників. Модульні будинки виготовляються на виробництві паралельно з підготовкою ділянки — це швидше за класичне будівництво.
Як дістатися до Києва?
Автомобілем — трасою Н-01 і Столичним шосе до Видубичів або через Одеське шосе до Теремків: близько 17 км, 20–25 хвилин без заторів. Зупинка маршруток до метро «Видубичі» — за 600 м від кварталу.
Чи можна здавати будинок в оренду?
Так. Можна здавати самостійно або передати будинок в управління: прибирання, постіль, заселення гостей і обслуговування — на керуючій компанії, а чистий дохід ділимо з вами.
Хто користується басейном і сауною?
Спільна зона відпочинку — тільки для власників кварталу та їхніх гостей.
Чи буде охорона?
Так: один в’їзд із КПП, шлагбауми на житлових вулицях і пультова охорона. За бажанням можна підключити й кожен будинок окремо.
Займіть місце в черзі — оберіть ділянку першими
Надішлемо генплан, планування будинків, ціни й умови першої черги. Без зобов’язань.