Свой дом с садом — в 3 км от границы Киева
Смарт-квартал из модульных домов к югу от столицы, рядом с Конча-Заспой: дома под ключ на собственных участках по 3,8–4,6 сотки, один въезд с КПП и общий парк с сауной, бассейном и джакузи. Для жизни — или для сдачи в аренду.
- Дома в один или два этажа с террасой
- Собственный огороженный участок с садом и парковочным местом
- Парк, сауна, бассейн и джакузи — только для жителей
Суббота, которая начинается в саду
Утренний кофе на террасе, пока дети прыгают на батуте на собственном газоне. Дальше — прогулка в заказнике «Лесники» или к озеру, а за продуктами — километр до «Мегамаркета». Вечером — сауна в парке квартала и ужин под открытым небом.
А в понедельник — 20–25 минут до метро, если без пробок. Ходосовка даёт то, чего не хватает квартире: около четырёх соток собственной земли, лес и воду рядом — и при этом оставляет вам город.
Лес, вода и быстрая дорога в город
Ходосовка — это юг Киевщины, рядом с Конча-Заспой. Сюда едут за домом для себя: заповедный лес и озёра рядом, а в город ведёт Столичное шоссе.
3 км до границы Киева
Через несколько минут вы выезжаете на трассу Н-01, которая в городе становится Столичным шоссе — широкой дорогой вдоль Днепра до Выдубичей и центра.
Два пути к метро
До «Выдубичей» — около 17 км по Столичному шоссе, до «Теремков» — столько же через Одесское шоссе. Это 20–25 минут без пробок.
Заповедный лес
Примерно в 2 км — заказник «Лесники», часть национального парка «Голосеевский»: более тысячи гектаров леса для прогулок, бега и велосипеда.
Озёра и Днепр
Озёра Шапарня и Олимпийское — совсем рядом, чуть дальше — озёра Конча-Заспы и Днепр.
Престижное соседство
Конча-Заспа, Лесники, Козин — одно из самых желанных загородных направлений Киевщины. Жильё здесь стабильно в спросе — это важно и для жизни, и для инвестиции.
Можно и без авто
Остановка — в 600 м от квартала: маршрутки ходят до метро «Выдубичи».
Квартал с высоты
Схематичная визуализация по генплану: улицы, участки с садами, общий парк с бассейном и сауной, въезд с КПП. Дома на схеме — пример: свой вы выбираете из каталога.
Дом, земля и коммуникации — одним решением
Вы получаете готовое жильё под ключ, а не коробку и список подрядчиков.
Дом под ключ
На выбор из каталога: от студии 3 × 6 м до двухэтажного 10,2 × 6,4 м с террасой на крыше. В каждом — терраса, чистовая отделка, кухня и санузел.
Собственный участок
От 3,8 до 4,6 сотки с деревянным забором, садом и парковочным местом у ворот.
Все коммуникации
Электричество, вода, канализация и интернет подведены к каждому дому.
Благоустройство
Деревья, кусты и газоны вдоль улиц и заборов — квартал выглядит ухоженным с первого дня.
Безопасность
Один въезд с КПП, шлагбаумы на жилых улицах и пультовая охрана. По желанию — подключение каждого дома.
Сервис
Уборка, чистая постель, уход за домом и территорией — через управляющую компанию, которую создаём вместе с партнёрами.
Участки, улицы и парк
Каждый дом — на собственном огороженном участке от 3,8 до 4,6 сотки: 15,4 × 24,6 м, 16,4 × 24,6 м или 16 × 25–29 м. Дом стоит ближе к улице, поэтому сад за ним остаётся цельным и приватным. Около 72 % территории — частные участки, 9 % — общий парк (почти 17 соток), остальное — улицы. Схема предварительная: размеры уточним в рабочем проекте.
Свой парк и мини-SPA — в нескольких шагах от дома
Не нужно ехать на базу отдыха — она у вас за порогом, для вас и ваших детей.
Бассейн
Открытый бассейн 6 × 3 м с деревянной террасой и столом для вечеров с соседями.
Джакузи
Гидромассажная ванна 2 × 2 м под открытым небом — рядом с бассейном.
Сауна
Отдельный модуль с террасой — в одном стиле с кварталом.
Для детей и спорта
Детская площадка и воркаут — в парке, подальше от машин.
Беседка с BBQ
Место для вечеров с друзьями и соседями.
Клуб жителей
Отдельный модуль для встреч, праздников и управляющей компании.
Гостевой паркинг
Восемь мест у парка — гости не занимают улицы.
Только для своих
Зона отдыха — только для владельцев квартала и их гостей.
Собственная мини-SPA и укрытие — к любому дому
Общий парк — для всех жителей. А если хочется больше приватности, доукомплектуем именно ваш дом.
Собственная мини-SPA
Сауна или джакузи на своём участке — только для вашей семьи и гостей. Что именно поставить, решим вместе.
Укрытие под домом
Погреб или укрытие 2 × 3 м со спуском прямо из дома.
Выберите дом из каталога
На участок можно поставить любой наш дом — от студии 3 × 6 м до двухэтажного 10,2 × 6,4 м. Вот несколько размеров для примера; фасад каждого сделаем в стиле квартала.
3 × 6 мДомик 18
Студия 6 × 3 м с террасой: дом на двоих со всем необходимым
Смотреть модель →
3,2 × 6,6 мПейзаж 21
Дом 6,6 × 3,2 м: отдельная спальня и окно во всю стену
Смотреть модель →
3 × 8 мШанти 24
Дом 8 × 3 м: спальня с панорамным окном, кухня-гостиная и терраса
Смотреть модель →
6 × 6 мРоща 36
Дом 6 × 6 м: две спальни, кухня-студия и ванная
Смотреть модель →
6 × 9 мСветлица 54
Дом 9 × 6 м: две спальни, просторная студия, ванная и тамбур
Смотреть модель →
КаталогДругой дом
Нужен другой размер или планировка? Поставим на участок любой дом из каталога или сделаем проект под вас.
Открыть каталог →Когда нужно больше места
Два этажа занимают на участке столько же, сколько один, — саду остаётся больше.
10,2 × 6,4 м — для семьи
Внизу — просторная студия с кухней и обеденной зоной, спальня, холл, санузел и кладовая. Наверху — ещё две спальни, второй санузел и выход на террасу на крыше первого этажа.
6,6 × 6 м — компактный
Внизу — гостиная с рабочим местом, отдельная кухня и санузел. Наверху — спальня с гардеробом и рабочим столом и ещё один санузел.
Жить самому или сдавать в аренду?
Дом в квартале подходит и для собственной жизни, и как доходная недвижимость рядом с Киевом.
Для жизни
Жильё по цене квартиры — но с участком, тишиной и SPA у дома.
- Отдельный дом без соседей за стеной
- Свой сад и парковочное место на участке 3,8–4,6 сотки
- Лицей, садик и супермаркеты — в 1–3 км
Для инвестиции
Покупаете в первой очереди — и решаете, как зарабатывать.
- Цена первой очереди — продать можно готовым
- Долгосрочная аренда: 20–25 минут до метро
- Посуточно — с управляющей компанией, SPA рядом
Всё нужное — рядом
Киевская область, Обуховский район, с. Ходосовка. До границы Киева — около 3 км, до метро «Выдубичи» и «Теремки» — около 17 км.
Магазины
«Мегамаркет» и аутлет-городок «Мануфактура» — примерно в километре. «Сильпо», «АТБ» и «Фора» — в 2–3 км.
Для детей
Ходосовский лицей с дошкольным отделением и детский сад «Водограй» — меньше чем в 2 км.
Здоровье
Амбулатория семейной медицины и аптека — в селе, клиники и больницы Киева — в 20–30 минутах.
Доставка и заправки
Два отделения «Новой почты», «Укрпочта», заправки ОККО и БРСМ — в пределах 1,5 км.
Рестораны и кофейни
Рестораны, кофейни и отель «Мануфактуры» — в километре, ещё несколько заведений — вдоль трассы.
Отдых
Заказник «Лесники», озёра Шапарня и Олимпийское, дальше — озёра Конча-Заспы и Днепр.
Первый смарт-квартал — уже построен и распродан
В коттеджном городке «Балатон» к северу от Киева мы уже возвели смарт-квартал: отдельные дома с участками, ограждением и всеми коммуникациями. Все дома проданы.
«Ходосовка» — тот же подход на новом, южном направлении: участки больше, свой парк и SPA. Приезжайте посмотреть построенный квартал вживую — и представьте свой дом.
От заявки — до ключей
- 1
Заявка и встреча
Рассказываете, для чего дом: жить или сдавать. Показываем построенный квартал и участок в Ходосовке.
- 2
Выбор участка и дома
Выбираете участок на генплане и тип дома — первые в очереди выбирают первыми.
- 3
Договор и фиксация цены
Фиксируем стоимость, состав работ и график оплат.
- 4
Производство и монтаж
Дом изготавливаем на нашем производстве, параллельно готовим участок и коммуникации.
- 5
Заселение или аренда
Получаете ключи — живёте сами или передаёте дом в управление.
Что спрашивают первые покупатели
Сколько стоит дом?
Цена зависит от дома и участка. Самый маленький дом с землёй и коммуникациями стоит как квартира; большие — дороже. Смету по каждому варианту пришлём после заявки.
Какие дома можно выбрать?
Любой из нашего каталога: одноэтажные 3 × 6 м, 6 × 6 м, 6 × 9 м, двухэтажные 6,6 × 6 м и 10,2 × 6,4 м с террасой на крыше и другие. Фасады делаем в едином стиле квартала.
Можно ли иметь собственную сауну или укрытие?
Да. По желанию доукомплектуем любой дом собственной мини-SPA на участке и укрытием или погребом под домом.
На каком этапе проект?
Есть участок и предварительный генплан, формируем первую очередь владельцев. Первые покупатели первыми выбирают участок и дом для него.
Когда можно заселиться?
Сроки назовём, как только сформируем первую очередь владельцев. Модульные дома изготавливаются на производстве параллельно с подготовкой участка — это быстрее классического строительства.
Как добраться до Киева?
На автомобиле — по трассе Н-01 и Столичному шоссе до Выдубичей или через Одесское шоссе до Теремков: около 17 км, 20–25 минут без пробок. Остановка маршруток до метро «Выдубичи» — в 600 м от квартала.
Можно ли сдавать дом в аренду?
Да. Можно сдавать самостоятельно или передать дом в управление: уборка, постель, заселение гостей и обслуживание — на управляющей компании, а чистый доход делим с вами.
Кто пользуется бассейном и сауной?
Общая зона отдыха — только для владельцев квартала и их гостей.
Будет ли охрана?
Да: один въезд с КПП, шлагбаумы на жилых улицах и пультовая охрана. По желанию можно подключить и каждый дом отдельно.
Займите место в очереди — выберите участок первыми
Пришлём генплан, планировки домов, цены и условия первой очереди. Без обязательств.