Дом, который работает на вас
Почти каждый наш проект можно купить как инвестицию: на старте — и продать готовым, или сдавать надолго либо посуточно через управляющую компанию. Выберите стратегию — покажем, где она работает.
- Вход на старте — до завершения строительства
- Аренда надолго или посуточно с управляющей компанией
- Недвижимость в собственности — продать можно в любой момент
Четыре способа заработать на доме
Стратегии можно совмещать: купить на старте, несколько лет сдавать, а потом продать.
Купить на старте — продать готовым
На этапе проекта или фундамента дом стоит меньше, чем готовый — с благоустройством и соседями. Фиксируете цену на старте, а после завершения продаёте или оставляете себе.
Долгосрочная аренда
Дом сдаётся на год и дольше — семьям и специалистам, которые ищут жильё рядом с Киевом или переезжают из регионов, где сегодня неспокойно.
Посуточная аренда с управляющей компанией
Гостей, уборку и обслуживание берёт на себя управляющая компания, а вы получаете долю выручки. Готовая модель с расчётом — Avatar Village: 40% выручки владельцу, выплаты ежеквартально.
Пакет домов или проект целиком
Несколько домов сразу или весь проект: Anchor-пакет в Avatar Village, «Добрый дом» как социальное жильё или база отдыха, совместные проекты на земле партнёров.
Цифры в расчётах — модельные сценарии на основе реальных цен, а не гарантия дохода.
Проекты и стратегии
| Проект | Статус | Купить на старте | Надолго | Посуточно с УК |
|---|---|---|---|---|
| Avatar Village | действует · вход от $59 900 | — | — | ✓ 40% выручки, ежеквартально |
| Вилла 8 | формируем первую очередь | ✓ цена первой очереди | ✓ 8 мин до Киева | ✓ SPA и город рядом |
| Пространство смыслов | готовим первую очередь | ✓ первые участки | ✓ дом для семьи | ✓ со временем — зона отдыха |
| «Добрый дом» | ищем инвестора | — | ✓ социальное жильё | ✓ как база отдыха |
Подробности — на странице каждого проекта. Доходность не гарантирована: рассчитываем под конкретный дом, сценарий и дату входа.
Куда инвестировать
Коротко об инвестиционной стороне каждого проекта — детали, генпланы и дома на их страницах.
Готовая модель · 40% выручкиAvatar Village
Дом ШАНТИ под ключ от $59 900, управление — на команде центра. Калькулятор дохода и три сценария загрузки.
Рассчитать доход →
Вход на стартеСмарт-квартал «Вилла 8»
Купить в первой очереди, сдавать надолго или посуточно либо продать готовым. Генплан и типы домов уже есть.
Как инвестировать →
Вход на стартеСмарт-квартал «Ходосовка»
Купить в первой очереди, сдавать надолго или посуточно либо продать готовым. Участки 3,8–4,6 сотки рядом с Конча-Заспой, 20–25 минут до метро.
Как инвестировать →
Первые участкиПространство смыслов
Участок с домом дешевле, чем возле Киева: продажа после завершения, аренда семьям или посуточно, когда заработает зона отдыха.
Как инвестировать →
Ищем инвестора«Добрый дом»
Проект целиком: социальное жильё вместе с фондом или база отдыха с теннисным кластером.
Два сценария →От разговора — до дохода
- 1
Разговор
Рассказываете о бюджете, горизонте и о том, планируете ли сами пользоваться домом.
- 2
Расчёт
Подбираем проект и стратегию, считаем сценарии: цену входа, аренду, сроки и риски.
- 3
Договор
Фиксируем цену, этапы оплат и оформление собственности.
- 4
Строительство
Изготавливаем и монтируем дом, отчитываемся на каждом этапе.
- 5
Доход
Продаёте готовым, сдаёте сами или передаёте в управление управляющей компании.
Что спрашивают инвесторы
Гарантирована ли доходность?
Нет. Мы показываем модельные сценарии на основе реальных цен и открыто разбираем риски. Окончательное решение — за вами.
Сколько нужно для входа?
Зависит от проекта и дома. В Avatar Village — от $59 900 под ключ с землёй; цены в других проектах назовём после выбора участка и дома.
Можно ли купить на старте и продать позже?
Да. Дом и участок — в вашей собственности, продать можно в любой момент. Цена на старте обычно ниже, чем за готовый дом в обустроенном квартале.
Кто будет искать арендаторов?
Можно сдавать самостоятельно или передать дом управляющей компании: гости, уборка и обслуживание — на ней, а чистый доход делим с вами.
Можно ли и жить, и зарабатывать?
Да: часть года пользуетесь домом сами, остальное время он сдаётся.
Какие риски?
Сроки строительства, загрузка и курс валют. Разбираем их на встрече и показываем, как мы их снижаем.
Подберём проект под вашу стратегию
Расскажите о бюджете и горизонте — рассчитаем сценарии по нашим проектам и пришлём презентации.