Свой дом с участком — в 8 минутах от Киева
Небольшой смарт-квартал рядом с коттеджным городком «Балатон»: дома под ключ на собственных участках, шлагбаум, охрана и общая зона отдыха с сауной, бассейном и джакузи. Генплан и визуализации уже готовы. Для жизни — или для сдачи в аренду.
- Дома в один или два этажа с террасой
- Собственный огороженный участок с парковочным местом
- Сауна, бассейн и джакузи для жителей
Тишина — в 8 минутах от города
Город даёт работу и возможности, но изматывает. Здесь вы возвращаетесь вечером не в квартиру с тонкими стенами, а в свой дом: трава под ногами, сауна в нескольких шагах, тишина за окном — и ночь, когда можно выспаться.
Квартал подойдёт и семьям, которые ищут место после переезда из регионов: столица с работой, школами и больницами — рядом, а дома — своё пространство и уют.
Дом, земля и коммуникации — одним решением
Вы получаете готовое жильё под ключ, а не коробку и список подрядчиков.
Дом под ключ
Пять типов — от компактного 8 × 3 м до двухэтажного 10,2 × 6,4 м с террасой на крыше. У каждого — терраса 6 × 2,5 м, чистовая отделка, кухня и санузел.
Собственный участок
Около 1,3–1,7 сотки с деревянным забором, двориком и парковочным местом у дома.
Все коммуникации
Электричество, вода, канализация и интернет подведены к каждому дому.
Благоустройство
Деревья, кусты и декоративные травы вдоль заборов и фасадов — квартал выглядит ухоженным с первого дня.
Безопасность
Один въезд через шлагбаум и пультовая охрана. По желанию — подключение каждого дома.
Укрытие под домом
По желанию обустроим погреб или укрытие 2 × 3 м со спуском прямо из дома.
Как будет выглядеть квартал
Визуализации архитектора: дома в одном стиле, деревянные заборы и озеленение, общий проезд и зона отдыха с сауной и бассейном.
Участки и дома
Каждый дом — на собственном огороженном участке около 1,3–1,7 сотки с парковочным местом. Дома пяти типов, у каждого терраса 6 × 2,5 м: двухэтажные 10,2 × 6,4 м и 6,6 × 6 м, одноэтажные 6 × 6 м, 8 × 3 м и 6,6 × 3,2 м. В конце проезда — общая зона: сауна с террасой, бассейн 6 × 3 м и джакузи 2 × 2 м.
Своя мини-SPA — в нескольких шагах от дома
Не нужно ехать на базу отдыха — она у вас за порогом, для вас и ваших детей.
Бассейн
Открытый бассейн 6 × 3 м с деревянной террасой и столом для вечеров с соседями.
Джакузи
Гидромассажная ванна 2 × 2 м под открытым небом — рядом с бассейном.
Сауна
Отдельный модуль с террасой — в одном стиле с кварталом.
Только для своих
Зона отдыха — только для владельцев квартала и их гостей.
Дом для семьи — с террасой на крыше
Внизу — просторная студия с кухней и обеденной зоной, спальня, холл, санузел и кладовая. Наверху — ещё две спальни, второй санузел и выход на террасу на крыше первого этажа.
У входа — деревянная терраса 6 × 2,5 м и собственный дворик.
Компактный двухэтажный
Разумная планировка на небольшом участке. Внизу — гостиная с рабочим местом, отдельная кухня и санузел. Наверху — спальня с гардеробом и рабочим столом и ещё один санузел.
Терраса 6 × 2,5 м — продолжение гостиной под открытым небом.
Что внутри
3D-схемы типов 10,2 × 6,4 м и 6,6 × 6 м: на каждой слева — первый этаж, справа — второй. Планировки других типов пришлём по запросу.
Жить самому или сдавать в аренду?
Дом в квартале подходит и для собственной жизни, и как доходная недвижимость рядом с Киевом.
Для жизни
Жильё по цене квартиры — но с участком, тишиной и SPA у дома.
- Детские сады, школы, супермаркеты — рядом
- 8 минут до Оболони
- Отдельный дом без соседей за стеной
Для инвестиции
Покупаете в первой очереди — и решаете, как зарабатывать.
- Цена первой очереди — продать можно готовым
- Долгосрочная аренда: 8 минут до Киева
- Посуточно — с управляющей компанией, SPA рядом
Всё нужное — рядом
Киевская область, с. Новые Петровцы, рядом с КГ «Балатон». 4 км до границы Киева, удобный выезд на Оболонь и к площади Шевченко, рядом Вышгород.
Магазины
Novus, Фора, Сильпо, продуктовый рядом, аптека, парикмахерская, строительные магазины.
Для детей
Детские сады «Ля Малюк» и Bright kids, школа KidsBerry.
Доставка
Новая почта (в том числе грузовая), почтоматы, выдача Эпицентра, Укрпочта.
Отдых
Пляж Киевского моря, парк «Межигорье», природное озеро для купания.
Активности
Конно-спортивный клуб «Балатон», баня, рестораны и кафе рядом.
Дорога
8 минут до границы Киева, удобная развязка в город.
Соседний квартал — уже построен и распродан
В коттеджном городке «Балатон» мы уже возвели смарт-квартал: отдельные дома с участками, ограждением и всеми коммуникациями. Все дома проданы.
Приезжайте посмотреть, как это выглядит вживую, — и представьте свой дом по соседству.
От заявки — до ключей
- 1
Заявка и встреча
Рассказываете, для чего дом: жить или сдавать. Показываем реализованный квартал рядом.
- 2
Выбор участка и дома
Выбираете участок на генплане и тип дома — первые в очереди выбирают первыми.
- 3
Договор и фиксация цены
Фиксируем стоимость, состав работ и график оплат.
- 4
Производство и монтаж
Дом изготавливаем на нашем производстве, параллельно готовим участок и коммуникации.
- 5
Заселение или аренда
Получаете ключи — живёте сами или передаёте дом в управление.
Что спрашивают первые покупатели
Сколько стоит дом?
Цена зависит от типа дома и участка. Ориентир — стоимость квартиры: за эти деньги вы получаете отдельный дом под ключ с землёй и коммуникациями. Смету по каждому типу пришлём после заявки.
Когда можно заселиться?
Сроки назовём, как только сформируем первую очередь владельцев. Модульные дома изготавливаются на производстве параллельно с подготовкой участка — это быстрее классического строительства.
Можно ли сдавать дом в аренду?
Да. Можно сдавать самостоятельно или передать дом в управление: уборка, постель, заселение гостей и обслуживание — на управляющей компании, а чистый доход делим с вами.
Кто пользуется бассейном и сауной?
Общая зона отдыха — только для владельцев квартала и их гостей.
Будет ли охрана?
Да: один въезд через шлагбаум и пультовая охрана. По желанию можно подключить и каждый дом отдельно.
Какие дома можно выбрать?
Пять типов, каждый с террасой 6 × 2,5 м: двухэтажные 10,2 × 6,4 м (с террасой на крыше) и 6,6 × 6 м, одноэтажные 6 × 6 м, 8 × 3 м и 6,6 × 3,2 м. Фасад — дерево и фиброцементные панели.
Займите место в очереди — выберите участок первыми
Пришлём генплан, планировки домов, цены и условия первой очереди. Без обязательств.